Slovníček pojmů
Fixace, LTV, RPSN… Finanční svět má spoustu zkratek. Tady je najdete vysvětlené jednou dvěma větami – srozumitelně a bez drobného písma.
Tento pojem ve slovníčku zatím není. Zeptejte se mě – rád vysvětlím.
- Anuitní splátka
- Stejně vysoká měsíční splátka po celou dobu fixace. Na začátku v ní tvoří větší část úrok, postupně roste podíl jistiny.
- Bonita
- Schopnost splácet úvěr. Banka ji posuzuje podle vašich příjmů, výdajů a ostatních závazků.
- Cílová částka
- Částka sjednaná ve smlouvě o stavebním spoření. Skládá se z naspořených peněz a případného úvěru ze stavebního spoření.
- Daňový odpočet
- Část vkladů (např. do penzijního spoření nad 1 700 Kč měsíčně) si můžete odečíst ze základu daně. Limit je 48 000 Kč ročně a je společný pro více produktů.
- Doba spoření
- U stavebního spoření alespoň 6 let, abyste si zachovali nárok na státní podporu. Výjimkou je použití peněz na bydlení.
- DPS
- Doplňkové penzijní spoření – dlouhodobé spoření na důchod se státním příspěvkem a daňovými výhodami.
- Fixace
- Období, po které se nemění úroková sazba úvěru. Na konci fixace lze úvěr bez sankce refinancovat.
- Havarijní pojištění
- Pojištění škod na vašem vlastním vozidle – například při nehodě, krádeži nebo živelní události.
- Jistina
- Dlužná částka úvěru bez úroků.
- LTV
- Poměr výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (z angl. loan to value). Obvykle nejvýše 80 %, u lidí do 36 let při koupi vlastního bydlení až 90 %.
- Mimořádná splátka
- Splátka nad rámec běžné splátky. U hypotéky můžete jednou ročně k výročí smlouvy splatit bez poplatku až 25 % výše úvěru.
- Odhad nemovitosti
- Ocenění nemovitosti, ze kterého banka vychází při určení, kolik vám půjčí.
- Pojistná částka
- Nejvyšší částka, kterou pojišťovna vyplatí při pojistné události.
- Pojištění odpovědnosti
- Kryje škody, které nechtěně způsobíte někomu jinému – na zdraví nebo na majetku.
- Povinné ručení
- Zákonem povinné pojištění odpovědnosti z provozu vozidla. Hradí škody, které autem způsobíte ostatním.
- Překlenovací úvěr
- Úvěr od stavební spořitelny, který dostanete dřív, než splníte podmínky pro řádný úvěr ze stavebního spoření. „Překlene“ dobu, než se dostanete na řadu.
- Refinancování
- Splacení stávajícího úvěru novým úvěrem s výhodnějšími podmínkami – nejčastěji na konci fixace.
- RPSN
- Roční procentní sazba nákladů. Ukazuje všechny náklady úvěru (úroky i poplatky) v procentech ročně, takže se podle ní dají úvěry dobře srovnat.
- Spoluúčast
- Část škody, kterou si u pojištění hradíte sami. Vyšší spoluúčast obvykle znamená nižší pojistné.
- Státní podpora
- Příspěvek státu ke stavebnímu spoření: 5 % z ročních vkladů, nejvýše 1 000 Kč za rok.
- Státní příspěvek
- Příspěvek státu k penzijnímu spoření: 20 % z měsíčního vkladu od 500 Kč, nejvýše 340 Kč měsíčně.
- Úroková sazba
- Cena peněz vyjádřená v procentech ročně – u úvěru to, co platíte, u spoření to, co dostáváte.
- Úvěr ze stavebního spoření
- Úvěr na bydlení, na který získáte nárok po splnění podmínek stavebního spoření.
- Zástava nemovitosti
- Zajištění úvěru nemovitostí. Pokud by úvěr nebyl splácen, může banka nemovitost použít k uhrazení dluhu.
Vysvětlení jsou zjednodušená a slouží pro základní orientaci. Konkrétní podmínky vždy najdete ve smluvní dokumentaci – a rád vám je vysvětlím osobně.
Něčemu nerozumíte?
Zeptejte se mě. Konzultace je zdarma a vše vysvětlím srozumitelně.